Опитайте се да намерите жилищен заем, който можете да си позволите предвид другите ви приоритети, а не такъв, който е сумата, за която отговаряте на условията.
Кредиторите често ще ви кажат колко сте квалифицирани да заемете, тоест колко пари са готови да ви дадат. Различни калкулатори, достъпни онлайн, ще сравнят доходите ви с вашите дългове и ще ви дадат подобни резултати, базирани на средни стойности. Но сумата, която можете да заемете, е много различна от сумата, която можете да върнете, без да изчерпите бюджета си и да ви попречи да покриете други важни разходи. Кредиторите не вземат предвид всичките ви семейни и финансови обстоятелства.
За да разберете колко можете да си позволите, ще трябва да разгледате внимателно доходите, разходите и спестяванията на вашето семейство, за да видите какво отговаря най-добре на вашия бюджет. Трябва също така да запомните, че вашата месечна вноска по кредита може да се промени в бъдеще в зависимост от вида на жилищния заем, който имате. Помислете как да вместите бъдещи, по-големи ипотечни плащания в бюджета си.
Не забравяйте за други разходи, свързани с вашата ипотека и дом, когато определяте вашето идеално плащане.
Нормално е разходи като застраховка на собственика на жилище, данъци върху собствеността и евентуално частна ипотечна застраховка или застраховка на асоциация на собственици на жилища да се добавят към месечната ви вноска по ипотека, така че не забравяйте да включите тези разходи, когато изчислявате колко можете да си позволите. Възможни са и разходи за ремонт и поддръжка на дома ви. Можете да направите прогнози с вашия застрахователен агент, местен данъчен регулатор, асоциация на собствениците на жилища и кредитор. Знаейки колко спокойно можете да си позволите всеки месец, също ще ви помогне да разберете разумен ценови диапазон за вашия нов дом.
Заключение
Не жертвайте спестявания, за да си купите по-голяма къща. Когато преглеждате бюджета си, за да определите плащането по ипотека, което можете да си позволите, не забравяйте за вашите спестявания. Все още може да се наложи да спестявате за спешни случаи, пенсиониране, колеж на децата си и други приоритети, дори след като станете собственик на жилище. Помислете дали да не отделите повече пари за вашия спешен фонд или домакински фонд, за да избегнете задлъжняване, за да платите внезапни ремонти, скъпи подмени или други нужди.