Къщата е много по-предпочитан тип имот в сравнение с един апартамент, но много хора, които знаят това, нямат представа каква цена да поискат за своя имот и какво би било реалистично като очакване.
Това много често води до нелепи за българската реалност случаи на цени, които биват осмиване, а очакването, че някой ще плати за съответната къща, меко казано остава нереалистично за много дълъг период от време.
За да помогнем за това да достигнете до някаква реална цел и да обявите имота си на сена, която да отговаря на българския пазар, на следващите редове сме отбелязали няколко много важни момента.
Сравнете цените в района, в който имате къща за продажба
Огледайте имотите във вашия район, ако трябва си запишете на един лист какво представлява всеки от имотите и на каква цена е обявен, или просто разпечатайте на принтер за да обсъдите спокойни цената с членовете на семейството си и с приятели.
Сравнете обективно имотите и помислете къде се позиционира вашата къща по площ, качество на сградата, състояние, двор и всичко, за което се сетите (можете да използвате всеки сайт за недвижими имоти, като например Oikia.com).
Какви удобства очакват купувачите
При продажба на къща могат да се очакват много неща от продавача, но ако трябва да изредим няколко от най-важните, те биха били следните:
- Местоположение в града или в покрайнините му. Обикновено селските къщи си имат свой сегмент купувачи, които не са склонни да плащат висока цена. Хората, които работят и живеят в града, очакват да живеят в близост до всички удобства;
- Да има двор – хората най-често очакват именно това, когато купуват къща;
- Да има гараж или място за паркиране в имота (вече почти всеки човек има кола);
- Да има канализация, а не септична яма, в противен случай цената и интересът много ще пострадат;
- Да има добра транспортна свързаност. Тук става дума не само за пътна инфраструктура, но и градски транспорт. Дори и ако хората имат автомобили, може би имат деца или възрастни родители, които не шофират;
- Да има добра свързаност с бърз интернет и кабелна телевизия и други подобни.
Продажбата на къща, която отговаря на тези критерии е много по-бърза и лесна, а продажната цена е много по-висока.
Намерете си брокер
Най-добре би било да си намерите брокер, който да ви преведе през динамичния и понякога доста труден процес по продажбата на един имот. Това ще направи продажбата на къщата много по-лесна за вас.
Брокерът ще ви помогне с цената, ще води клиенти, които да разглеждат имота, ще ви съдейства с подготовката на документите, когато настъпи момент къщата да се продаде и като цяло ще ви облекчи максимално.