Много хора се чудят коя ипотека е най-подходяща за тяхната ситуация. Истината е, че няма по-добра или по-лоша ипотека, но тя варира според предпочитанията на всеки купувач и неговата толерантност към риск.
Възрастта, доходите или профилът на бъдещия собственик обуславят този избор. Ипотеките с фиксиран лихвен процент са предпочитани от най-консервативните хора или от тези, които имат въпросния имот под наем. Така те поддържат стабилната си доходност. От друга страна, по-младите хора с добри перспективи за работа или тези с достатъчна финансова стабилност са склонни да поемат повече рискове и са склонни да избират ипотеки с променлив лихвен процент.
В заключение, ипотека с фиксиран лихвен процент се препоръчва за някой, който цени повече стабилността, докато ипотека с променлив лихвен процент се препоръчва за тези, които могат да приемат промените на пазара. В допълнение, първите са предназначени за по-кратки срокове на изплащане, които обикновено не надвишават 20 години, а вторите за по-дълъг период, който може да варира между 30 и 40 години.
Ипотека с фиксиран лихвен процент се препоръчва за някой, който цени повече стабилността, и ипотека с променлив лихвен процент за тези, които могат да приемат промени в развитието на пазара.
Аспекти, които трябва да вземете предвид, преди да сключите ипотечен кредит
Подписването на ипотечен кредит често означава вземане на решение, което може да съпътства купувача на жилище за дълъг период от време. Банките по принцип финансират максимум 80% от покупката или оценката на жилището. Следователно от гледна точка на бюджета е важно да се обърне внимание на:
-На спестявания за закупуване на къщата които покриват поне 20% от стойността на имота
-Да се изправите пред разходи, свързани с покупката на имот, като данъци или нотариус
-Заделяйте, максимум 30% от месечния доход за плащане на ипотеката
Освен това е важно да имате съвет, който да служи като ръководство при вземането на това решение, за да се гарантира, че избраната ипотека се адаптира възможно най-много към профила на купувача и неговите нужди.