Ипотеката е споразумение между вас и заемодателя, което дава на заемодателя правото да вземе имота ви, ако не върнете парите, които сте взели назаем, заедно с лихвите.
Ипотечните кредити се използват за закупуване на жилище или за заемане на пари срещу стойността на жилище, което вече притежавате.
Седем неща, които трябва да се проверят при ипотечен кредит
1.Размерът на заема
2.Лихвеният процент и свързаните с него точки
3.Разходите по закриване на кредита, включително таксите на кредитора
4.Годишния лихвен процент (ГЛП)
5.Видът на лихвения процент и дали той може да се променя (фиксиран или регулируем?).
6.Срокът на заема или колко време трябва да го изплащате
7.Дали заемът има други рискови характеристики, като например санкции за предсрочно погасяване, функция за плащане само на лихва или отрицателна амортизация.
Съсредоточете се върху намирането на ипотечен кредит, който можете да си позволите дори с оглед на другите си приоритети, а не върху това колко пари можете да получите.
Кредиторите ще ви кажат колко можете да заемете, т.е. сумата, която са готови да ви отпуснат. Различни онлайн калкулатори ще сравнят доходите и дълговете ви и ще дадат подобни отговори. Но сумата, която можете да вземете назаем, е много различна от сумата, която можете да изплатите, без да разтегнете бюджета си, подкопавайки други важни въпроси. Кредиторите не вземат предвид всички ваши семейни и финансови обстоятелства. За да разберете колко можете да си позволите, ще трябва да разгледате добре доходите на домакинството си, разходите и приоритетите на спестяванията, за да видите какво отговаря на бюджета ви.
Не забравяйте и другите разходи, когато предлагате идеалната сума за плащане.
Разходи като застраховка на собственика на жилището, данъци върху имота и частна ипотечна застраховка често се добавят към месечната вноска по ипотеката, така че не забравяйте да включите тези разходи при изчисляването на сумата, която можете да си позволите. Можете да получите оценки от местния данъчен оценител, застрахователния агент и кредитора. Ако знаете колко можете да си позволите да плащате всеки месец, това ще ви помогне да изчислите разумен ценови диапазон за новия си дом.